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問：來電人反映2000年辦理了房產(chǎn)證，未辦理土地證，現(xiàn)在申請辦理不動產(chǎn)權證，被告知要繳納土地出讓金，請問原因？

答：經(jīng)查，該房

屋系來電人從他人處購買所得。來電人于2000年與原戶主簽訂了《房屋出讓合同》，同年申請辦理了《房屋所有權證》至今。該宗地為黃山市建筑材料工業(yè)供銷公司開發(fā)建設地塊，土地性質為國有劃撥。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《黃山市人民政府關于印發(fā)黃山市中心城區(qū)城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證工作暫行辦法的通知》（黃政[2008]18號）和不動產(chǎn)登記相關規(guī)定，劃撥土地上住房，經(jīng)過多次交易而轉讓的，由現(xiàn)房屋所有權人按規(guī)定的標準繳納土地出讓金，然后持房屋所有權證書、土地出讓合同、完稅憑證等材料申請不動產(chǎn)登記。市自然資源和規(guī)劃局國土綜合窗口咨詢電話：0559-2350152。市不動產(chǎn)登記中心咨詢電話：0559-2350158、2350008。

                                   2019年6月25日