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《市民熱線(xiàn)》聽(tīng)眾反映：今年70多歲，家中有一兒一女，現(xiàn)想將僅有的一套住房給女兒，請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)繼承、買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與哪一種方式花費(fèi)更少？是否需要公證？

黃山市自然資源和規(guī)劃局和屯溪區(qū)司法局答復(fù)如下: 1.繼承需滿(mǎn)足一定條件，?即繼承發(fā)生在被繼承人死亡之后，繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，且遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人個(gè)人合法的財(cái)產(chǎn)。經(jīng)我局工作人員咨詢(xún)黃山市不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到：父母名下的不動(dòng)產(chǎn)可通過(guò)存量房買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與的方式過(guò)戶(hù)給子女。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第14條規(guī)定，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。您可與子女雙方持不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、有效身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、存量房買(mǎi)賣(mài)合同（或贈(zèng)與合同）等有關(guān)必要材料共同到黃山市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，具體情況請(qǐng)?jiān)斣?xún)黃山市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，聯(lián)系電話(huà)：0559-2350126。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，住宅登記每件80元，非住宅登記每件550元。稅費(fèi)的問(wèn)題根據(jù)個(gè)案略有區(qū)別，具體情況請(qǐng)?jiān)斣?xún)黃山市不動(dòng)產(chǎn)登記中心稅務(wù)窗口，聯(lián)系電話(huà)0559-2356112。 2.房產(chǎn)繼承、買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與是否需要公證由當(dāng)事人雙方根據(jù)實(shí)際需要自行決定。具體情況請(qǐng)?jiān)斣?xún)黃山市恒平公證處，聯(lián)系電話(huà)：0559-2355884。