主仆调教sm束缚绳索捆绳,伊人久久精品久久亚洲一区 ,影音先锋人妻啪啪av资源网站 ,中文字幕一区二区人妻,淫+色综合

黎陽(yáng)街社區(qū)位于屯溪區(qū)中心城區(qū)西部，轄區(qū)面積２平方公里，共有新老小區(qū)２３個(gè)，現(xiàn)有住戶３７００余戶，居民６２３１人。２００９年后新建成住宅小區(qū)６個(gè)，納入大物業(yè)管理老舊小區(qū)１４個(gè)，單位自管小區(qū)３個(gè)。隨著新建小區(qū)入住率不斷提高，物業(yè)糾紛、鄰里糾紛、公共利益糾紛等呈上升態(tài)勢(shì)。

屯溪區(qū)政法委立足“工作力量下沉、矛盾就地化解”的工作理念，積極探索建立矛盾糾紛多元化解機(jī)制，牽頭法院、住建局、物管處等部門建立聯(lián)調(diào)聯(lián)處工作機(jī)制，在昱西街道黎陽(yáng)街社區(qū)成立黃山市首家鎮(zhèn)街級(jí)物業(yè)糾紛調(diào)解工作站，依托社區(qū)綜治中心開展物業(yè)糾紛的日常調(diào)解工作。

健全機(jī)制，加強(qiáng)調(diào)解隊(duì)伍建設(shè)。建立訴前物業(yè)糾紛調(diào)解工作制度，對(duì)每一件訴前物業(yè)糾紛案件，認(rèn)真做好調(diào)解前的走訪取證、研判工作，確定調(diào)解方案和面談技巧，有計(jì)劃、有步驟地開展調(diào)解談判。加強(qiáng)調(diào)解隊(duì)伍建設(shè)，把曾經(jīng)從事過(guò)綜治信訪調(diào)解工作的３名工作人員和２名社區(qū)物管員納入調(diào)解工作站，并充分發(fā)揮老年大學(xué)平臺(tái)作用，從志愿服務(wù)隊(duì)中，選擇一批能力強(qiáng)、有威信的熱心學(xué)員參與到調(diào)解工作中，并進(jìn)行合理分工。

提高素養(yǎng)，樹立為民服務(wù)意識(shí)。調(diào)解員素質(zhì)的高低，直接影響調(diào)解工作的效果。對(duì)調(diào)解工作人員嚴(yán)格要求，加強(qiáng)法律法規(guī)知識(shí)的學(xué)習(xí)培訓(xùn)和能力素質(zhì)的培養(yǎng)，要求調(diào)解員在日常調(diào)解工作中做到“四要”，即要牢固樹立為民服務(wù)意識(shí)，對(duì)于民間糾紛，能解決的要主動(dòng)解決，不能推諉或者和稀泥；要有奉獻(xiàn)精神，胸懷寬廣氣量大；要注重法律知識(shí)的學(xué)習(xí)，熱心為居民解答法律常識(shí)；要辦事公正公平，以理服人，不能訓(xùn)斥和壓服當(dāng)事人。

用心用情，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。在調(diào)解實(shí)踐中，調(diào)解工作人員以客觀事實(shí)為依據(jù)，堅(jiān)持嚴(yán)格調(diào)解與靈活處理相結(jié)合，做到情法交融與公平公正相結(jié)合，依法化解矛盾。同時(shí)主動(dòng)學(xué)習(xí)掌握正確的調(diào)解技巧和方法，在工作中總結(jié)出換位思考法、模糊處理法、人緣關(guān)系法等調(diào)解方法，不斷提升化解矛盾糾紛的能力和水平。先后成功調(diào)解了栢景雅居紫薇軒衛(wèi)生間滲水、文峰鑫苑占用公共露臺(tái)等系列物業(yè)糾紛，不僅方便居民就近解決矛盾糾紛，將糾紛化解在基層，避免了矛盾升級(jí)，同時(shí)提升了法院裁決效率，有助于引導(dǎo)物業(yè)公司提升服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)了社區(qū)群眾的合法權(quán)益。

２０１８年共調(diào)解屯溪區(qū)人民法院交辦的訴前物業(yè)糾紛２５起，其中成功２０起，成功率８０％。２０１９年一季度新接收訴前物業(yè)糾紛調(diào)解１５起，其中成功１２起，成功率９２％，真正實(shí)現(xiàn)將矛盾化解在基層、解決在萌芽狀態(tài)，維護(hù)了社區(qū)的和諧穩(wěn)定。