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為完善矛盾糾紛多元化解機制，充分發(fā)揮調解工作在物業(yè)糾紛處理中的作用，依據(jù)《中華人民共和國人民調解法》、《中共中央辦公廳、國務院辦公廳（關于完善矛盾糾紛多元化解機制的意見）》、《安徽省多元化解糾紛促進條例》、《安徽省物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)及相關司法解釋，屯溪區(qū)結合本地實際，四項舉措在全市率先建立物業(yè)糾紛聯(lián)動調處工作機制：

一是制定《意見》，部署到位。由屯溪區(qū)委政法委牽頭區(qū)司法局、區(qū)法院、區(qū)住建局聯(lián)合出臺了《關于建立屯溪區(qū)物業(yè)糾紛聯(lián)動調處工作機制的意見》，明確工作原則、調解范圍、工作流程、工作制度、工作考核等內容，將物業(yè)糾紛納入法治化、正規(guī)化軌道。組織召開全區(qū)物業(yè)糾紛聯(lián)動調處工作會議暨物業(yè)糾紛調解業(yè)務培訓會，動員部署物業(yè)糾紛聯(lián)動調處工作機制貫徹落實。

二是構建網(wǎng)絡，人員到位。建立三級物業(yè)糾紛調解組織網(wǎng)絡，在區(qū)級設立物業(yè)糾紛調解委員會、在鎮(zhèn)（街）設物業(yè)糾紛調解工作站、在社區(qū)設物業(yè)糾紛調解工作室，調解員由鎮(zhèn)（街）分管領導、司法所負責人、物管站工作人員、社區(qū)書記、綜治專干以及區(qū)住建局、區(qū)法院推薦的調解員等組成，確立起了在黨委、政府統(tǒng)一領導下由區(qū)委政法委、區(qū)住建局、區(qū)司法局、區(qū)法院、鎮(zhèn)、街道、社區(qū)和業(yè)主委員會等參與的多元化解工作格局，確保物業(yè)糾紛聯(lián)動調處工作機制落地見效。

三是健全機制，聯(lián)動到位。建立聯(lián)席會議制度，每季度召開一次，分析研究小區(qū)物業(yè)服務，部署下一步工作；推進糾紛信息共享機制，為解紛資源最大化利用提供數(shù)據(jù)支持；完善司法建議機制，對發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務企業(yè)存在服務質量不到位等嚴重違反約定和法律規(guī)定情形，通過法院提出司法建議進行糾正。

四是嚴格考評，保障到位。區(qū)法院會同區(qū)住建局對物業(yè)糾紛調解業(yè)績進行績效評估并通報，對于糾紛化解工作業(yè)績突出的調解組織或調解員，給予一定獎勵。區(qū)司法局將物業(yè)糾紛調解案件納入人民調解案件“以案定補”范圍，進一步激勵有效化解物業(yè)糾紛、提升辦案質量。