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　　　昨天，市場預(yù)期中的貸款“降息”如期來臨。根據(jù)央行官網(wǎng)昨天發(fā)布的消息，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，２０２０年４月２０日貸款市場報價利率（ＬＰＲ）為：１年期ＬＰＲ為３．８５％，５年期以上ＬＰＲ為４．６５％。

　　對比３月ＬＰＲ數(shù)據(jù)１年期ＬＰＲ為４．０５％、５年期以上ＬＰＲ為４．７５％，此次１年期和５年期以上ＬＰＲ“雙降”，分別下降２０個基點(diǎn)和１０個基點(diǎn)，這也是自去年８月ＬＰＲ改革以來的最大降幅。截至目前，１年期ＬＰＲ已經(jīng)下行３５個基點(diǎn)，５年期ＬＰＲ下行２０個基點(diǎn)。

　　市民更關(guān)心的是，貸款利率降了，房貸可以少還點(diǎn)嗎？這個答案，得看房貸是否已經(jīng)執(zhí)行ＬＰＲ利率。

　　如果執(zhí)行的是ＬＰＲ利率，此次降息將對新貸款人產(chǎn)生利好。記者以１００萬元房貸、等額本息償還３０年計算，５年期以上ＬＰＲ每下降１０個基點(diǎn)，月供額約減少６０元。經(jīng)計算，４月５年期以上ＬＰＲ降低１０個基點(diǎn)至４．６５％時，月供將從５２１６．４７元減少至５１５６．３７元，累計利息相差了２．１６萬元。

　　記者從北京多家銀行了解到，北京首套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限ＬＰＲ＋５５個基點(diǎn)，也就是說，首套個人住房貸款利率下限是５．３％（４．７５％＋５５個基點(diǎn)），本次５年期以上ＬＰＲ調(diào)降１０個基點(diǎn)后，房貸利率為５．２％；二套房貸是４．７５％加１０５個基點(diǎn)，也就是５．８％，此次調(diào)降后為５．７％。

　　同樣以１００萬元貸款３０年為例來計算，北京買房者如果新購房屋、執(zhí)行新的ＬＰＲ房貸利率，每月房貸可以少還６２元，總的貸款利息可以?。玻玻橙f元。

　　要注意的是，ＬＰＲ每月２０日對外公布一次，但相應(yīng)的房貸實際執(zhí)行利率并不會按月調(diào)整，重定價周期通常為１年。由于大部分銀行規(guī)定重定價日為每年１月１日，因此選擇轉(zhuǎn)換ＬＰＲ后，今年的房貸利率不變，仍按原利率執(zhí)行，明年開始執(zhí)行新利率。

　　此次ＬＰＲ報價符合市場預(yù)期。為了引導(dǎo)貸款利率下行，央行此前已經(jīng)在量價上做了充足鋪墊：繼３月末７天期央行逆回購操作利率下調(diào)２０個基點(diǎn)之后，４月１５日早間，央行開展的新一期ＭＬＦ操作中標(biāo)利率，同樣下調(diào)２０個基點(diǎn)。今年以來，央行運(yùn)用降準(zhǔn)、再貸款再貼現(xiàn)、ＭＬＦ等數(shù)量型貨幣政策工具，在保持流動性合理充裕的前提下，鼓勵和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對實體經(jīng)濟(jì)支持力度。

　　新聞內(nèi)存

　　什么是ＬＰＲ？

　?。蹋校沂琴J款市場報價利率的簡稱，是指金融機(jī)構(gòu)對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率。

　?。玻埃保鼓辏冈拢胄懈母锿晟瀑J款市場報價利率（ＬＰＲ）形成機(jī)制，新的ＬＰＲ報價方式改為按照公開市場操作利率加點(diǎn)形成；報價利率期限增加５年期以上；報價頻率由原來的每日報價改為每月報價一次。同時，新的ＬＰＲ報價行，在原有的１０家全國性銀行基礎(chǔ)上擴(kuò)大到１８家。