歙縣把盤活閑置農(nóng)房作為實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要改革任務，充分利用優(yōu)美的田園風光、燦爛的徽州文化、眾多的古村民居，多渠道盤活利用閑置農(nóng)房。今年初，該縣頒發(fā)了首本閑置農(nóng)房經(jīng)營權(quán)證，整個盤活閑置農(nóng)房試點工作走在全省前列。

　　根據(jù)《關(guān)于盤活閑置農(nóng)房（宅基地）促進富民強村的實施意見》，該縣在街口鎮(zhèn)前山儒醫(yī)谷項目開發(fā)取得實質(zhì)性成果的基礎上，進一步總結(jié)經(jīng)驗，探索實踐了閑置農(nóng)房盤活利用的四種新模式。分別是：“村企合作”模式。采取“公司+村集體+農(nóng)戶”模式，由農(nóng)戶以閑置農(nóng)房為股份入股村集體，統(tǒng)一流轉(zhuǎn)閑置農(nóng)房給企業(yè)盤活利用，長陔鄉(xiāng)谷豐村采用此模式；“村銀合作”模式。采取村股份經(jīng)濟合作社與金融機構(gòu)合作方式，由村集體向金融機構(gòu)質(zhì)押閑置農(nóng)房經(jīng)營權(quán)獲得資本金，預收儲后，通過產(chǎn)權(quán)交易平臺流轉(zhuǎn)閑置農(nóng)房經(jīng)營權(quán)，吸引社會資本參與開發(fā)，上豐鄉(xiāng)趙村采用此模式；“村組自營”模式。將閑置農(nóng)房盤活與傳統(tǒng)文化傳承保護、傳統(tǒng)古村落保護利用結(jié)合起來，聚焦村中的古民居、古祠堂和閑置農(nóng)房，村組兩級積極對上爭取資金予以修繕保護，打造成名人館、文化展示館、村史館、精品民宿等，杞梓里鎮(zhèn)王茂蔭文化展示館、三陽鎮(zhèn)葉村洪氏宗祠采用此模式；“項目開發(fā)”模式。對少數(shù)區(qū)位優(yōu)勢明顯、鄉(xiāng)村特色優(yōu)越、景色風光優(yōu)美的自然村落，通過政府招商引資進行項目開發(fā)，把集體建設用地和地上房產(chǎn)統(tǒng)一征收后，轉(zhuǎn)為國有土地后掛牌出讓給項目公司，街口鎮(zhèn)前山村、霞坑鎮(zhèn)柿木 村、杞梓里鎮(zhèn)王婆宅村采用此模式。

　　積極探索不同形式各具特色的農(nóng)房盤活利用模式，歙縣有效地盤活閑置農(nóng)房（宅基地），為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，發(fā)展新業(yè)態(tài)新產(chǎn)業(yè)，促使集體與農(nóng)戶雙增收，注入了新動能。